Skyline de Santiago de Chile con la cordillera nevada al fondo, ciudad donde el estudio de abogados inmobiliarios Iriarte & Solar asesora a sus clientes
Abogados Inmobiliarios · Santiago de Chile

Su propiedad, con respaldo legal de principio a fin

Somos un estudio dedicado exclusivamente al derecho inmobiliario. Antes de que usted firme, compre, venda o reclame, revisamos los antecedentes y le decimos por escrito qué riesgo corre y cómo resolverlo.

  • Estudio de títulos completo antes de que ponga el pie
  • Promesas, compraventas y escrituras redactadas por el socio a cargo
  • Saneamiento, regularización y herencias con bienes raíces
  • Recuperación de inmuebles arrendados, ocupados o usurpados
Solicitar evaluación Escribir por WhatsApp

Cuéntenos su caso y reciba una estimación

Le enviamos por correo una estimación de honorarios calculada sobre nuestro tarifario, con cada factor explicado. Sin costo y sin compromiso.

Si tiene la inscripción de dominio o un certificado, súbalo y la estimación será más precisa.

Solo usamos sus datos para responderle. Política de Privacidad. ¿Prefiere directo? WhatsApp +56 9 6759 1402.

Solo inmobiliario Una sola especialidad
Los socios Atienden su caso directamente
Por escrito Diagnóstico y honorarios cerrados
Todo Chile Notarías y Conservadores del país
Por dónde empezar

¿En cuál de estas situaciones está usted?

Cada caso inmobiliario tiene un camino distinto. Elija el que más se parece al suyo y vea exactamente qué hacemos, o escríbanos y se lo decimos nosotros.

Compra

Voy a comprar una propiedad

Estudio de títulos, revisión de la promesa, forma de pago, garantías y firma de la escritura hasta la inscripción a su nombre.

Ver el servicio → Venta

Voy a vender o ya vendí

Impuesto al mayor valor, IVA inmobiliario, gastos de la operación y redacción de la escritura para que la venta no le vuelva en contra.

Ver el servicio → Títulos

Mi propiedad tiene un problema de papeles

Inscripciones con errores, herencias sin tramitar, deslindes que no calzan, hipotecas antiguas sin alzar. Lo dejamos en regla.

Ver el servicio → Ocupación

Alguien ocupa mi inmueble o no me paga

Terminación de arriendo, cobro de rentas, juicio de precario y denuncia por usurpación para recuperar su propiedad.

Ver el servicio → Herencia

Heredé una propiedad y no puedo venderla

Posesión efectiva, inscripciones especiales de herencia, partición de la comunidad y salida ordenada entre herederos.

Ver el servicio → Patrimonio

Quiero ordenar y proteger mis inmuebles

Sociedades de inversión, holding inmobiliario, planificación sucesoria y separación del patrimonio personal del empresarial.

Ver el servicio →

Ver todas las materias inmobiliarias que llevamos →

Escritura pública de compraventa firmada sobre un escritorio, trabajo notarial del estudio inmobiliario Iriarte & Solar
Nuestro estándar

Estudiamos, documentamos y firmamos cada operación como si el inmueble fuera nuestro.

Quién lo va a atender

Su caso lo lleva un socio, con nombre y apellido

No hay derivación a procuradores ni cambio de abogado a mitad del encargo. El que recibe su caso es el que lo firma.

Felipe Andrés Solar Rojas, socio de Iriarte & Solar Abogados a cargo del área inmobiliaria y patrimonial

Felipe Solar Rojas

Socio · Inmobiliario y patrimonio

Estudios de títulos, compraventas, escrituras, saneamiento y estructuración del patrimonio inmobiliario. Tramita ante notarías, Conservadores, el SII y las Direcciones de Obras.

Ver perfil →
Tomás Alberto Iriarte Parra, socio de Iriarte & Solar Abogados a cargo de la litigación inmobiliaria

Tomás Iriarte Parra

Socio · Litigación inmobiliaria

Precario, reivindicatorios, terminación de arriendo, particiones y querellas por estafa o usurpación de inmuebles, hasta la Corte Suprema.

Ver perfil →
Cómo trabajamos

Cuatro pasos, sin sorpresas ni honorarios abiertos

El mismo protocolo en todos los casos, publicado para que usted sepa qué recibe antes de contratar.

Nos escribe

Cuenta su caso por el formulario o por WhatsApp y nos envía los documentos que tenga a mano.

Revisamos antes

Estudiamos los antecedentes antes de la reunión. Usted no llega a explicar de cero: llega a decidir.

Diagnóstico y precio

Reunión de 30 minutos, diagnóstico por escrito con la norma citada y presupuesto cerrado del encargo.

Ejecutamos y entregamos

Tramitamos ante notaría, Conservador y tribunales, y cerramos con la carpeta digital completa de su propiedad.

Agendar reunión de 30 minutos Escribir mi caso primero
Fachada de un edificio residencial moderno al atardecer, ámbito del derecho inmobiliario que ejerce Iriarte & Solar
Derecho inmobiliario

De la negociación a la inscripción en el Conservador.

Sin puntos ciegos

Cada eslabón de la operación, revisado por quien la firma.

Qué hacemos

Todo el derecho inmobiliario, en un solo estudio

No repartimos su caso entre áreas. El mismo socio que estudia el título redacta la escritura, tramita la inscripción y, si hace falta, litiga por su propiedad.

Servicio principal

Estudio de títulos

Revisamos diez años de historia registral de la propiedad: dominio, cadena de transferencias, hipotecas, gravámenes, prohibiciones, litigios, contribuciones y restricciones urbanísticas. Recibe un informe escrito que dice, en castellano, si puede comprar, con qué condiciones o por qué no debería hacerlo.

Ver el detalle del servicio y su plazo →

Compraventa

Promesas y compraventas

Redacción y revisión de la promesa, resguardo del pie, condiciones del crédito hipotecario, entrega material y firma de la escritura definitiva.

Escrituras

Escrituras y contratos

Compraventas, hipotecas, alzamientos, servidumbres, usufructos, donaciones, arriendos y mandatos, con tramitación completa ante notaría y Conservador.

Saneamiento

Saneamiento y regularización

Rectificación de inscripciones y deslindes, alzamiento de gravámenes antiguos, D.L. 2.695 y reinscripción de títulos que hoy impiden vender o hipotecar.

Litigios

Defensa de la propiedad

Precario, reivindicatorio, terminación de arriendo y cobro de rentas, usurpación y estafas en operaciones inmobiliarias.

Patrimonio

Patrimonio inmobiliario

Sociedades de inversión, holding, planificación sucesoria y tributación de la venta: mayor valor, IVA inmobiliario y cumplimiento ante el SII.

Ver más

Todas las materias, por categoría →
Biblioteca jurídica con volúmenes encuadernados iluminados por una lámpara, base doctrinaria del trabajo de Iriarte & Solar
Criterio verificable

Citamos la norma, la jurisprudencia y el dictamen. Después opinamos.

Léanos antes de contratarnos

Publicamos el mismo análisis que aplicamos a su caso

Guías abiertas, con la norma citada y enlazada a su fuente oficial, firmadas por el socio responsable de la materia.

Compraventa

Estudio de títulos en Chile

Qué revisa, por qué el estándar son diez años, qué certificados exige y cómo distinguir un vicio subsanable de uno que desaconseja comprar.

Tributario

Impuesto al mayor valor

Cómo opera el tope exento de 8.000 UF acumulativo y cuál de las tres opciones de tributación conviene en cada escenario.

Compraventa

Gastos de una compraventa

Notaría, Conservador, timbres y estampillas y gastos operacionales, con quién paga cada partida y qué se puede negociar.

Patrimonio

¿Conviene comprar vía sociedad?

Qué se gana y qué se pierde al poner un inmueble en una sociedad, y los costos que casi nadie calcula antes de decidir.

Ver todas las guías → · Usar la calculadora de mayor valor →

Antes de escribirnos

Lo que más nos preguntan

¿Solo llevan casos inmobiliarios?

Sí. Toda nuestra práctica gira en torno a los bienes raíces: compraventas, estudios de títulos, escrituras, saneamiento, arriendos, herencias con inmuebles, tributación inmobiliaria y defensa judicial de la propiedad. Esa especialización es la que nos permite anticipar los problemas antes de que aparezcan.

¿Cuánto cuesta la primera reunión?

La reunión de 30 minutos tiene un valor de 1 UF e incluye la revisión previa de los antecedentes que usted envía, de modo que llega con un diagnóstico ya elaborado. Si prefiere, primero puede escribirnos por el formulario o por WhatsApp para orientarse sin costo.

¿Cuánto demora un estudio de títulos?

El plazo habitual es de 5 a 10 días hábiles desde que se reúnen los certificados del Conservador de Bienes Raíces. Revisamos los últimos diez años de historia registral y entregamos un informe escrito con conclusiones y condiciones para escriturar. El detalle está en la página del servicio.

¿Atienden fuera de Santiago?

Sí. Tramitamos ante Conservadores de Bienes Raíces y notarías de todo Chile, y las reuniones pueden ser presenciales en nuestra oficina de Las Condes o por videollamada.

¿Cómo se cobran los honorarios?

Con presupuesto cerrado y por escrito antes de comenzar, con el alcance del encargo delimitado. Usted sabe qué está incluido y qué no antes de firmar.

Ver las preguntas frecuentes inmobiliarias →

Conversemos

Dígame qué propiedad está en juego y le digo qué riesgo corre

Escríbanos hoy y tendrá respuesta dentro del día hábil siguiente, con el paso a seguir concreto: no un correo genérico.

Enviar mi caso Escribir por WhatsApp

Badajoz 100, oficina 1014, Las Condes, Santiago · Lunes a viernes, 09:00 – 18:00 · Cómo llegar

Vista aérea de Santiago de Chile con la cordillera de los Andes, ciudad donde ejerce el estudio Iriarte & Solar Abogados
Abogados Inmobiliarios · Santiago de Chile

Conversemos sobre su propiedad.

Agendar una reunión