El Estudio
Un estudio dedicado al derecho inmobiliario
Iriarte & Solar nace de una convicción: los bienes raíces se defienden mejor cuando un estudio hace solo eso y conoce de verdad a quien representa.
Iriarte & Solar nace de una convicción: los bienes raíces se defienden mejor cuando un estudio hace solo eso y conoce de verdad a quien representa.
"Cada propiedad tiene una historia registral. Nuestro trabajo es leerla completa antes de que usted firme."
En Iriarte & Solar hacemos una sola cosa: derecho inmobiliario. No repartimos el caso entre áreas ni ofrecemos soluciones estandarizadas: estudiamos cada operación y cada propiedad en su contexto particular, para diseñar la estrategia que mejor proteja el bien y el dinero que hay detrás.
Esa concentración es deliberada. Nos permite dominar el circuito completo —notaría, Conservador de Bienes Raíces, Dirección de Obras, Servicio de Impuestos Internos y tribunales— y acompañar al cliente desde la compra de su primer inmueble hasta la estructuración de todo su patrimonio inmobiliario.
Combinamos la asesoría preventiva —títulos, escrituras y estructuras— con una práctica litigante sólida cuando la propiedad hay que defenderla en tribunales. Ver todas las materias que llevamos →
Cada asunto es seguido personalmente por los socios del estudio, no derivado a terceros.
No aplicamos plantillas. Cada caso se estudia en su contexto antes de definir el camino a seguir.
Vemos cada operación en su efecto sobre el patrimonio completo del cliente, no de forma aislada.
En Iriarte & Solar cada asunto es llevado directamente por los socios del estudio.
Abogado litigante. Dirige la práctica judicial del estudio en conflictos sobre bienes raíces, representando a los propietarios ante tribunales de primera instancia, Cortes de Apelaciones y la Corte Suprema.
Materias que lleva: juicios reivindicatorios y de precario, nulidad y resolución de contratos sobre inmuebles, cobro de rentas y terminación de arriendo, querellas por estafa y falsificación en operaciones inmobiliarias, usurpación de inmuebles, particiones y liquidación de comunidades hereditarias con bienes raíces.
Actúa ante: Juzgados Civiles, tribunales con competencia en materia penal por delitos contra la propiedad, Cortes de Apelaciones y Corte Suprema.
Contacto directo: contacto@iriartesolar.cl
Abogado especializado en derecho inmobiliario y práctica notarial. Dirige las áreas de negocios inmobiliarios, estructuración patrimonial y asesoría a empresas y family offices.
Materias que lleva: estudios de títulos, promesas y compraventas de inmuebles, leaseback, saneamiento y regularización de propiedades, servidumbres, reglamentos de copropiedad, constitución de sociedades de inversión y holdings inmobiliarios, planificación sucesoria del patrimonio inmobiliario, impuesto al mayor valor e IVA inmobiliario.
Actúa ante: Notarías, Conservadores de Bienes Raíces, Servicio de Impuestos Internos, Direcciones de Obras Municipales, SERVIU y Ministerio de Bienes Nacionales.
Publica en: las guías jurídicas del estudio, donde firma el análisis normativo de las materias inmobiliarias y tributarias.
Contacto directo: contacto@iriartesolar.cl
La experiencia de un estudio inmobiliario se mide en las instituciones donde efectivamente tramita. Este es el mapa completo de nuestra práctica diaria.
Conservadores de Bienes Raíces de Santiago y regiones, Notarías, Archivo Judicial y Registro Civil. Redacción de escrituras, inscripciones de dominio, hipotecas, servidumbres y alzamientos.
Direcciones de Obras Municipales, SERVIU, Ministerio de Bienes Nacionales, Servicio de Impuestos Internos y Tesorería General. Permisos, recepciones, regularizaciones y materias tributarias.
Juzgados Civiles y tribunales con competencia penal en delitos contra la propiedad, para juicios de precario, reivindicatorios, arriendos, particiones y usurpación, con recursos ante Cortes de Apelaciones y la Corte Suprema.
Publicamos nuestro método completo para que usted sepa, antes de contratar, qué recibe y en qué plazos. Es el mismo protocolo en todos los casos.
Antes de la primera reunión estudiamos los documentos que usted envía. Llega a la reunión con un diagnóstico ya elaborado, no con una conversación en blanco.
Toda asesoría se entrega por escrito, con la norma aplicable citada artículo por artículo y los riesgos identificados de forma expresa, no en términos generales.
Los honorarios se acuerdan antes de comenzar, con alcance delimitado. Usted sabe qué está incluido y qué no antes de firmar el encargo.
El socio que recibe el caso es el que lo lleva hasta el final. No hay derivación a procuradores ni cambio de abogado a mitad de camino.
Cada escritura, inscripción y presentación queda registrada con su número, fecha y foja. Usted recibe copia de todo lo que se ingresa a su nombre.
Al terminar el encargo entregamos la carpeta digital ordenada con todos los antecedentes, títulos e inscripciones, lista para su próxima operación.
Un estudio se juzga por la calidad de su análisis. Publicamos abiertamente el nuestro, con la norma citada y enlazada a su fuente oficial, para que cualquiera pueda contrastarlo antes de contratarnos.
Análisis extensos sobre estudio de títulos, tributación inmobiliaria y estructuración patrimonial, cada uno firmado por el socio responsable de la materia.
Calculadora del impuesto al mayor valor y tabla de IVA inmobiliario, de uso gratuito y sin registro, con la metodología de cálculo explicada.
Dieciocho preguntas frecuentes respondidas con cifras concretas y normativa citada, sin generalidades ni condicionales vacíos.